Lek in dak herstellen: oorzaken & oplossingen

Heb je een lek ontdekt in je dak? Dan moet je zo snel mogelijk ingrijpen. Je kan een lek in je dak herstellen op een aantal manieren. In dit artikel geven we een overzicht van de belangrijkste stappen en delen we ook enkele tips om een nieuwe daklekkage te voorkomen.

Ga snel naar:
Lek in dak: mogelijke oorzaken
Hoe een lek in je dak herstellen?
Kosten daklekkage herstellen
Hoe een lek in je dak voorkomen?
Zelf herstellen of expert inschakelen?

Waarom je dak tijdig laten herstellen?

De gevolgen van een onbehandeld dak dat lekt kunnen reusachtig zijn. Een langdurige blootstelling aan vocht tast je dakisolatie en je dakconstructie aan, maar kan ook binnen in je woning voor aanzienlijke schade zorgen. Kamp je met een daklekkage? Om deze redenen schakel je best zo snel mogelijk een ervaren dakwerker in:

• Grotere problemen voorkomen: laat je een klein lek zitten zonder een herstelling uit te voeren? Een lekkage kan al sneller dan gedacht voor grotere problemen zorgen. Voorkom dus op tijd waterschade binnen in je woning en een aantasting van je dakconstructie en -isolatie.
• Hogere kosten vermijden: een klein lek in je dak kan je goedkoop laten herstellen. Wacht je langer en zorgt het lek voor grotere schade? Dan kunnen de kosten al snel oplopen tot in de duizenden euro’s. Denk maar aan beschadigde houten balken, kapotte dakisolatie, beschimmelde plafonds, …
• Gezondheidsrisico’s voorkomen: verschijnen er vocht- of schimmelplekken op je plafond of muren? Die vochtschade en hoge luchtvochtigheid kunnen voor gezondheidsrisico’s zorgen. Zeker als je al kampt met gezondheidsproblemen aan bv. de luchtwegen.

Zo snel mogelijk het lek in je dak herstellen? Kom nu in contact met een ervaren dakspecialist om je lekkage te repareren. Ontvang meerdere voorstellen via onze offertedienst.

Lek in dak: mogelijke oorzaken

Wat zijn nu precies de mogelijke oorzaken van een daklekkage? Je kan door allerlei zaken een lek in je dakbedekking of dakgoot krijgen. We sommen een aantal redenen op:

• Beschadigde materialen: scheurtjes in je dakbedekking, loszittende of opgekrulde EPDM of bitumen, gebroken dakpannen, …: door weersomstandigheden of een foutieve plaatsing kunnen materialen aangetast raken en een lek in je dak veroorzaken.
• Verouderde schoorsteen: door slecht metselwerk, een kapotte schoorsteenkap of versleten loodslabben kan er in en rond je schouw een lek zijn.  Schoorstenen staan bloot aan de weerselementen en kunnen na verloop van tijd slijtage vertonen, wat dus leidt tot lekkages.
• Slechte waterafvoer: een verstopte regenpijp of slechte dakgoten zorgen voor waterophoping, wat daarna kan zorgen voor daklekken. Bij een slechte of verstopte regenafvoer heb je dus een grote kans op schade. Het regenwater zal zo op plaatsen wegstromen waar je het liever niet wil.
• Achterstallig onderhoud: hardnekkige groene aanslag, mosgroei, loszittend daklood, een verstopte of loshangende dakgoot, …: deze zaken komen allemaal voor als je je dak niet laat onderhouden. Ook mossen en loszittende dakonderdelen zullen vroeg of laat zorgen voor schade.

Hoe lek in dak herstellen?

De manier om een lekkage in je dak te herstellen, verschilt afhankelijk van waar het probleem is ontstaan en vooral welk type dak je hebt. Maar het algemene proces is steeds hetzelfde. Hier lees je de stappen die een dakwerker onderneemt:

STAP 1: lek in dak opsporen

Ontstaan er plassen aan de onderkant van je buitenmuren of verschijnen er vochtplekken in de bovenhoeken van je woning? Dan heb je misschien te maken met een daklekkage. In dat geval schakel je best zo snel mogelijk een dakwerker actief in je buurt in. Zo’n specialist gaat als volgt te werk:

• Algemene inspectie: een dakwerker voert eerst een visuele inspectie uit op je dak. Zo’n expert controleert het daklood, de schoorsteen en de dakbedekking. Doorgaans zijn de meeste beschadigingen aan het dak zichtbaar en valt een lek wel op.
• Onderzoek met apparatuur: vindt de specialist geen duidelijke oorzaak? Dan gebruikt hij aangepaste toestellen om het waterlek op te sporen. Met rookgas kan je ook een lekkage in een plat dak opsporen. De expert blaast het gas onder de dakbedekking en legt zo scheurtjes bloot.

STAP 2: lekkage dak repareren

Heb je een lek gevonden? Dan zal je dakwerker dat lek dichten. Afhankelijk van de oorzaak van de daklekkage gaat een expert als volgt te werk:

• Nieuwe dakbekleding: de oorzaak van een lekkage bij een plat dak zijn vaak scheurtjes in de bitumen of EPDM. Zijn dit kleine scheurtjes? Dan zal een expert de dakbedekking lokaal herstellen, maar bij grote problemen is een volledig nieuwe dakbedekking nodig. Hetzelfde geldt voor dakpannen, leien of riet op hellende daken.
• Dakgoot herstellen: heb je een beschadigde dakgoot of afvoer? Dan kan je met een lekkage te maken krijgen. Corrosie tast de dakgoot aan en vormt gaten waarlangs het water druipt. Bij sterk verouderde of beschadigde dakgoten is een nieuwe dakgoot vaak de beste oplossing.
• Beschadigd daklood vervangen: het daklood of de loodslabben zitten aan de rand van het dak en voorkomen dat het dak gaat lekken. De reparatie van beschadigd daklood gebeurt doorgaans met speciale loodstickers, maar je kan je daklood ook volledig laten vervangen.
• Schoorsteen repareren: een kapotte schoorsteenkap, gescheurde loodslabben en verouderd metselwerk kunnen allemaal de boosdoener zijn van een daklekkage. Het regenwater komt makkelijk in de schoorsteen met als gevolg dat het water naar binnen sijpelt. Een dakwerker kan je  schoorsteen lokaal herstellen of ook volledig renoveren.

STAP 3: gevolgschade herstellen

Heb je niet meteen ingegrepen bij een lek of heb je al even een verborgen lekkage? Dan is het mogelijk dat je heel wat herstellingen zal moeten laten uitvoeren. Dit zijn de meest voorkomende:

• Dakisolatie vervangen: is de waterschade er al een behoorlijk lange tijd? Dan kan het vocht je isolatiematerialen hebben aangetast. Is dit het geval? Dan laat je best je dakisolatie lokaal of volledig vervangen. De isolatiewaarde vermindert aanzienlijk als je isolatieplaten of -dekens nat zijn.
• Gevel impregneren: was het lek te wijten aan een kapotte dakgoot? Dan is het water misschien al je gevel binnengedrongen en heeft het je buitenmuren aangetast. Na de herstellingen kan je je muren laten reinigen en hydrofoberen. Het impregneren van je gevel voorkomt dat doorslaand vocht je buitenmuren beschadigt.
• Dak coaten: is je dakbedekking hersteld en al het water is weggetrokken? Dan kan je ervoor opteren om een extra transparante beschermlaag op je dak aan te laten brengen. Deze coating stoot water en vuil af en gaat de aanhechting van algen en mos tegen.
• Herstellingen in je woning: zijn je plafonds en binnenmuren aangetast door de daklekkage? Dan moet je die opnieuw laten afwerken door te pleisteren, verven of behangen. Zorg er altijd eerst voor dat je vochtproblemen volledig weg zijn vooraleer je met de binnenafwerking begint.

Kosten daklekkage herstellen

Hoeveel kost het om een lek te laten herstellen? Een kleine dakreparatie neemt weinig tijd in beslag en hoeft ook niet zoveel te kosten. Gemiddeld kost een dakwerker 25 à 35 euro per uur (excl. materiaal en btw). Maar wil je een betere oplossing op lange termijn? Dan zal je delen van je dak moeten vervangen. In de tabel vind je de gemiddelde prijzen per type dak:

Ontvang een prijsvoorstel op maat! De richtprijzen kunnen per dak verschillen, maar ook van dakwerker tot dakwerker. Vraag dus meerdere voorstellen aan en vergelijk de prijzen en adviezen. Zo ben je zeker van de beste herstelling voor jouw dak. Kom nu in contact met ervaren dakwerkers actief in jouw regio!

Hoe lek in dak voorkomen?

Kan je een daklekkage voorkomen? Je moet zeker niet wachten om actie te ondernemen. Je kan heel wat preventieve zaken uitvoeren. Hier zijn enkele tips:

• Regelmatige inspectie: laat je dak eens controleren door een specialist of ga zelf je woning eens rond om te kijken of je geen schade ziet. Zo kan je tijdig ingrijpen en misschien wel een lek voorkomen.  En komt er een schoorsteenveger je schouw vegen? Dan kan die ook een visuele inspectie uitvoeren.
• Omgeving bekijken: staan er hoge bomen rond je woning? Zorg dan dat de takken je dak niet kunnen bereiken. Een gevallen tak of een hoop bladeren op je dak zorgen snel voor vuil en groene aanslag.
• Onderhoud: plan regelmatig een dakreiniging om verstoppingen te voorkomen. Bladeren, mos en takken hopen zich op in je dakgoot waardoor het water niet kan wegstromen. Met schade tot gevolg. Zo ontstaat corrosie, begint je dakgoot te lekken, dringt het vocht je woning binnen en kunnen dakmaterialen loskomen.
• Kwalitatieve materialen: investeer in een duurzame dakbedekking en degelijke waterafvoer als je dakwerken laat uitvoeren. Zo geniet je langer van een mooi dak.
• Snel ingrijpen: merk je ergens beginnende schade of vochtplekken? Laat dan niets aan het toeval over en schakel meteen een professional in. Hoe vroeger je een daklek kan vaststellen, hoe eerder je de problemen kan aanpakken. Ook binnen aan je plafond of op zolder kan je vroeg vochtproblemen opsporen.

Zelf daklekkage herstellen of specialist inschakelen?

Kruip je zelf op je dak of laat je het beter over aan een dakspecialist? Op een plat dak kan je misschien zelf aan de slag als je weet wat je doet. Bij hellende daken is dat al veel minder vanzelfsprekend.

OPTIE 1: zelf lek in dak herstellen

Ben je handig en heb je de nodige kennis? Dan kan je bv. zelf een dakpan of dakgoot vervangen, een waterdichte coating aanbrengen of met een reparatiepasta lokaal je plat dak herstellen.  Wees niet te zuinig met de reparatiepasta: het is goed om een stevige laag aan te brengen voor je nieuwe bitumen of EPDM. Zorg er altijd voor dat je je herstellingen in een droge periode doet en je dak niet meer nat of vuil is. Je kan ook zelf je dakgoten reinigen en ontmossen om eventuele schade te voorkomen.

BELANGRIJK: denk vooral aan je eigen veiligheid. Voel je je niet zeker op een bepaalde hoogte? Laat dan een expert komen. Die beschikt over kwalitatieve producten en valbeveiliging om de klus zonder risico’s te klaren.

OPTIE 2: dakspecialist inschakelen

Hoewel je kleine reparaties zeker zelf kan uitvoeren, biedt een professional tal van voordelen:

• Gericht advies: welke materialen gebruik je best om je dak te repareren? Hoe ga je te werk en wanneer kies je eerder voor een grotere dakrenovatie? Een vakspecialist geeft je graag gericht advies op basis van jouw woonsituatie en wensen.
• Prijzen op maat: een ervaren dakbedrijf zorgt altijd voor een offerte op maat, uitgaande van jouw persoonlijke wensen en budget. Zo weet je van tevoren waar je aan toe bent. Heb je achteraf nog schade aan je dak? Dan komt je dakwerker dit binnen de garantietermijn kosteloos oplossen.
• Correcte uitvoering: een professionele dakwerker heeft veel ervaring en weet precies hoe hij te werk moet gaan. Je bespaart zo tijd én hogere kosten op lange termijn. Een dakwerker beschikt ook over het nodige veiligheidsmateriaal om de herstellingswerken zonder risico uit te voeren.
• Contact voor onderhoud: schakel je een specialist in voor een dakherstelling? Dan heb je meteen een betrouwbare contactpersoon voor toekomstige onderhoudsbeurten. Met een tijdig onderhoud verleng je de levensduur van je dak en bespaar je flink wat geld.

Op zoek naar een ervaren dakbedrijf actief in jouw regio? Je vindt snel en eenvoudig zulke vakspecialisten via het onderstaande offerteformulier: